Kaalheidersteenweg 12

Omschrijving

Kaalheidersteenweg 12 Kerkrade

Op een centrale woonlocatie in Kerkrade kunnen wij u deze, nog op te knappen, halfvrijstaande woning met uitbouw, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, badkamer, besloten tuin en grote zolder aanbieden.

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: direct
Bouwjaar: 1925
Perceelgrootte: circa 595 m2
Inhoud: circa 600 m3
Woonoppervlakte: circa 150 m2
Externe ruimte: circa 25 m2
Energielabel: aangevraagd


OMSCHRIJVING

Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg in de geliefde woonwijk “Kaalheide”.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt en gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, een supermarkt en een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden waardoor steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar zijn. Ook zijn er recreatieve voorzieningen in de directe nabijheid zoals het mooie natuurgebied Strijthagen en Gaia Zoo.

Kaalheide is een buurt in Kerkrade-West en heeft zijn naam te danken aan het onbegroeide heideveld dat vroeger op deze plaats lag. Verder is Kaalheide bekend vanwege het sportpark waar Roda JC speelde.

Het pand is zeer ruim, degelijk gebouwd maar behoeft het nodige onderhoud en modernisering, met name de eerste en tweede verdieping. In 2015 is de begane grond verbouwd en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+). Tevens is er een badkamer geplaatst, keuken vervangen en zijn de wanden, vloeren en plafonds vernieuwd. In 2020 is er een overkapping geplaatst en is de poort aan de zijkant van de woning vervangen.

INDELING

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, meterkast, toegang naar de kelder en opgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer voorzien laminaatvloer, aansluitend open keuken in praktische hoekopstelling voorzien van rvs spoelbak, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combioven/-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten / lades met veel opbergruimte; via een kleine hal bereiken we de badkamer die ingericht is met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, gazon, tuinhuis en aansluitend aan de woning groot terras met overkapping. De tuin is bereikbaar via de kleine hal bij de keuken en de poort aan de zijkant van de woning en biedt meer dan voldoende privacy.

1ste verdieping (geheel voorzien van houten vloerplanken):
Deze verdieping dient nog geheel opgeknapt te worden; overloop met toegang tot 3 slaapkamers die met elkaar verbonden zijn, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III gelegen aan de voorzijde.

2de verdieping (voorzien van een houten vloer):
Deze verdieping dient nog gedeeltelijk opgeknapt te worden: overloop met toegang tot 2 slaapkamers; slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde; slaapkamer V gelegen over de gehele lengte van de woning.


BIJZONDERHEDEN

- Zeer ruime woning;
- Grote zolder;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Besloten tuin met tuinhuis en grote overkapping;
- Op fietsafstand gelegen van diverse voorzieningen;
- Parkeren op eigen oprit;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- In de koopovereenkomst zal een “ouderdomsclausule” worden opgenomen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
  notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
  eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
  inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.900,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 595 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 532 m² (38.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 49 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 1166 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties